In una delle zone più belle e ricercate dei Castelli Romani, lungo la storica Via Appia e precisamente in Via Colle Ottone Alto, proponiamo un interessante casale di circa 140 mq, immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro di Velletri e da tutti i principali servizi. La proprietà si trova in una posizione davvero privilegiata: panoramica, luminosa e ben esposta, gode di una vista aperta sulla campagna circostante, con un'ottima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata. La tranquillità del contesto, unita alla comodità di una strada asfaltata e facilmente accessibile, rende questa soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa in un contesto riservato, sia per chi desidera realizzare una seconda abitazione lontano dal caos cittadino. Il casale è accompagnato da un ampio terreno di circa 8.000 mq, perfetto per chi ama vivere a contatto con la natura o ha in progetto un grande giardino, un frutteto, un orto o semplicemente desidera spazio e privacy. La vera particolarità di questa proposta è che è già stato approvato un progetto per la demolizione e la ricostruzione dell’edificio esistente, con la possibilità di realizzare una nuova villa unifamiliare di 140 mq, moderna ed efficiente, con l’opzione di essere divisa in due unità abitative indipendenti. Un’opportunità preziosa per chi desidera abitare vicino ai propri cari senza rinunciare alla propria indipendenza, oppure per chi è interessato a un piccolo investimento immobiliare. Una soluzione davvero rara nel cuore dei Castelli, dove la bellezza del paesaggio incontra la praticità della posizione.